ทำไมต้องขายบ้านของคุณให้กับนักลงทุน?

คนขายบ้านมี 3 ทางเลือก ได้แก่ ลงรายการบ้านกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พยายามขายบ้านด้วยตนเอง หรือขายบ้านให้กับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ บทความนี้จะอธิบายเหตุผล 3 ประการว่าทำไมคนอาจต้องการขายบ้านให้กับอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุน เวลาคุยกับคนที่พยายามจะขายบ้าน ผมมักถูกถามคำถามว่า ทำไมผมต้องขายบ้านให้คุณ? นั่นเป็นคำถามที่ดี ผู้ขายบ้านในปัจจุบันมีทางเลือกมากมาย: พวกเขาสามารถลงรายการบ้านกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาสามารถลองขายบ้านเอง หรือพวกเขาสามารถขายบ้านให้กับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่มีทางเลือกใดดีกว่า อื่นๆ: พวกเขาแต่ละคนมีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง นี่คือสิ่งที่ผมพูดเมื่อถูกถามว่าทำไมคนควรขายบ้านให้ผม:

บ้านน็อคดาวน์

1## ฉันเร็ว ในหลายกรณีผู้ขายรีบที่จะขายบ้าน บางทีพวกเขาอาจถูกยึดสังหาริมทรัพย์หรือหย่าร้าง บางครั้งผู้ขายย้ายเพราะงานและต้องการขายบ้านอย่างรวดเร็ว เพื่อหลีกเลี่ยงการชำระเงินจำนองสองครั้ง หรือบางคนอาจได้รับมรดกบ้านและไม่ต้องการความยุ่งยากในการจัดการกับการซ่อมแซมและการตลาดที่จำเป็นในการขายบ้าน คนส่วนใหญ่ที่พยายามขายบ้านด้วยตนเองหรือผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์พบว่าเป็นกระบวนการที่รวดเร็วในกรณีส่วนใหญ่ เว้นแต่คุณจะเต็มใจขายบ้านในราคาที่ลดลงอย่างมาก ในตลาดหลายแห่ง คุณอาจพบว่าตัวเองรอ สามเดือนก่อนที่คุณจะยอมรับข้อเสนอ ในทางกลับกัน เนื่องจากผมเป็นนักลงทุนอิสระที่มีกองทุนส่วนบุคคล ผมจึงสามารถปิดการซื้อบ้านได้ภายใน 7 วันหรือน้อยกว่านั้น 2## ข้อเสนอของฉันยืดหยุ่นได้ ฉันทำข้อเสนอให้เหมาะสมกับความต้องการของผู้ขาย หากผู้ขายต้องการปิดอย่างรวดเร็ว ก็สามารถจัดการได้ หากผู้ขายต้องการเงินสดทั้งหมดในคราวเดียวหรือกระแสเงินสดรายเดือน ฉันก็ทำได้เช่นกัน ฉันก็ทำได้

บ้านบอล

ชดใช้ค่างวดปัจจุบัน แบ่งเบาภาระผู้ขายทันที ฉันมีความยืดหยุ่นมากขึ้นกับข้อเสนอของฉันมากกว่าข้อเสนอแบบดั้งเดิมที่ผู้ขายมักจะได้รับ นั่นเป็นเพราะว่าฉันเป็นอิสระและไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของระบบราชการของธนาคารซึ่งต้องปฏิบัติตามกฎเกณฑ์มากมาย ฉันทราบถึงวิธีแก้ปัญหาที่สร้างสรรค์ที่เป็นไปได้เพื่อตอบสนองผู้ขาย ต้องการที่ผู้ซื้อบ้านโดยเฉลี่ยของคุณจะไม่นึกถึง 3## ฉันเป็นคนใจกว้าง ฉันอาจจะซื้อบ้านของใครซักคนโดยที่ไม่มีใครจะซื้อ หลายๆ กรณีฉันซื้อบ้านที่มีความเสียหายจากไฟไหม้ ปลวก เชื้อรา ปัญหารากฐาน ปัญหาหลังคา หรือต้องการการซ่อมแซมครั้งใหญ่ บ้านที่มีเงื่อนไขเหล่านี้ทำให้ผู้ซื้อส่วนใหญ่หวาดกลัว และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เกลียดการลงประกาศเพราะพวกเขารู้ว่าบ้านแบบนี้ขายยาก ฉันชอบคุยกับผู้ขายที่มีบ้านแบบนี้จริงๆ เพราะฉันเห็นมูลค่าของบ้านได้หลังจากซ่อมแซมเสร็จแล้ว ฉันก็ไม่กังวลเรื่องการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ตราบใดที่มูลค่าหลังการซ่อมของบ้านเป็นเหตุให้ใช้จ่ายได้

บ้านกรองน้ํา

โดยสรุป ผมสนับสนุนให้ผู้ขายตรวจสอบทุกช่องทางในการขายบ้านให้ตรงกับความต้องการมากที่สุด หากพวกเขาตัดสินใจว่าการทำงานร่วมกับผมเพื่อซื้อบ้านนั้นสมเหตุสมผลที่สุด ผมก็ยินดีให้ความช่วยเหลือ



credit by /